Condominial News

     Capacitar Condominial é um programa desenvolvido pelo Condominial News, portal solicite e a equipe Multidisciplinar do Capacitar Condominial.

      Objetivo: aperfeiçoamento reciclagem, treinamento e especialização.

      No programa de capacitação, além de tudo sobre as profissões, você irá encontrar tudo sobre as rotinas do dia a dia tanto na teoria quanto em exercícios práticos.

      Idealizado por Edilson Cardoso - CEO do Condominial News, o programa foi criado para incentivar a carreira profissional e o melhoramento do mercado condominial através do conhecimento, o Programa de Treinamento Capacitar Condominial é um novo conceito que proporciona melhorias internas no condomínio e capacitação profissional do síndico, do zelador, gerente condominial e equipes inteiras, por meio de aulas teóricas e práticas, vídeo aula e aula presencial. O curso é desenvolvido por especialistas renomados que vivem na prática o que ensinam.

      Público Alvo: Síndicos, zeladores, porteiros, auxiliar de Limpeza, funcionários de terceirizadas que atuam ou pretendem atuar nessa área.

      O programa não terá custo para o treinamento básico que inicia em janeiro; e temos preços especiais para quem quer ir além e investir na carreira com aperfeiçoamento e especialização.

As inscrições serão abertas para todo Brasil!

      O primeiro passo é registrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para ter acesso ao programa Multidisciplinar de treinamento gratuito.

https://condominialnews.com.br/main/authorization/signUp?

Capacitar Condominial

      Sem perder o jeito humilde e o compromisso de trabalhar com honestidade. As conquistas, no entanto, vieram acompanhadas de alguns olhares desconfiados, e preconceituosos.

      Há cerca de 40 anos para conseguir emprego no ramo de construção civil. Entre um bico e outro conheceu Roberto, um segundo pai para ele — carinhosamente chamado sempre de "doutor".

      Manoel era ainda um garoto com sonhos, foi influênciado a fazer o curso de bombeiro hidráulico. Manoel que também é conhecido por seu apelido de "Mosquito", não havia terminado a escola, pois trabalhava na roça. O doutor Roberto não pensou duas vezes, pagou todos os custos para me capacitar — conta Manoel reforçando a gratidão pelo ex-patrão.

      Mosquito trabalhou na mesma equipe de obras por nove anos, quando começou a trabalhar na construção do prédio de número 81, na Rua Nascimento Silva, em Ipanema. Ele não sabia na época, mas o edifício, que viria a se chamar Princesa Christrana, viraria o lar da família anos depois.

      Com o término das obras, Manoel foi chamado para ser porteiro e teve a promessa de poder fazer obras "por fora". E assim ele continuou por 34 anos na função. Os moradores mudaram, novos síndicos foram eleitos ano a ano e Mosquito permanecera por grande parte do tempo morando num apartamento no playground e juntando dinheiro.

      — Aproveitei para economizar tudo que era possível. Investi na educação das minhas duas filhas (Angélica, 24 anos, está encerrando o curso de Direito na Unigranrio e Andressa, 20 anos passou para Nutrição na Unirio). Não pude terminar a escola e jamais imaginei que minhas filhas teriam oportunidade de ir para faculdade — conta.

      O apartamento de porteiro, na realidade, era maior que o atual — que tem sala, cozinha, três banheiros e dois quartos. Com Manoel moram as duas filhas e a esposa, Angela.

      — Ele é meu espelho. Serve de inspiração diária — comenta Andressa, a filha mais nova.

      Há nove anos o paraíbano decidiu mudar de vida. O apartamento 803 ficou a venda e após algumas semanas de negociação, Manoel arrematou a compra por R$ 420 mil (hoje estimado por ele em R$ 1,5 milhão). Era a realização de algo que ele sequer sonhava ser possível — e para isso usou toda a reserva financeira. As economias que iniciaram com um salário de cerca de dois salários mínimos, deram frutos.

      — Manoel chegou de surpresa na assembléia, sem que ninguém soubesse que ele tinha comprado um apartamento. Foi um momento muito legal, ele merece demais — conta Patrícia Lelal, moradora do Princesa Christrana.

      Da portaria ao cargo de síndico

      Como um porteiro, nordestino e que vive de bicos em obras conseguiu comprar um apartamento na Zona Sul? Esse pensamento repleto de preconceito borbulhava de alguns condôminos que encaravam Manoel diariamente e externaram essa frase diretamente contra ele.

      Mosquito foi proprietário e porteiro por quatro anos. Ele conta que neste período decidiu se dedicar mais ainda, para provar que a recente aquisição não diminuiria o compromisso com o trabalho e a humildade, característica marcante. Há cinco anos ele foi demitido em comum acordo e passou a se dedicar exclusivamente às obras.

      Há cerca de três semanas, por iniciativa dos moradores, Manoel Firmino do Nascimento foi eleito síndico do prédio. A votação expressiva com 33 favoráveis enquanto apenas dois condôminos escolheram outro candidato deixava um recado claro: não há mais espaço para o preconceito.

      — São poucos os que ainda me olham torto, mas eu levo numa boa. Sou uma pessoa do bem e disposto a ajudar todos. O cargo em si não muda nada. Espero que em breve eu possa reativar a sauna, reformar a academia e expandir o salão de festas — projeta Manoel.

      Nas metas pessoais, o paraíbano sonha em comprar um apartamento para cada filha e conhecer melhor justamente o Nordeste. Assim que possível, Mosquito pretende tirar férias e visitar um pouco mais a "terrinha".

      — Conheço algumas cidades só de estar no aeroporto. Quero turistar e aproveitar um pouco. Quem sabe dar um pulo em Cancún e na Itália também — brinca.

      Passagem de bastão

      Há cinco anos Luíz Carlos Violino, 62 anos, assumiu o cargo de porteiro do prédio. Ele ainda pegou um período curto em que Mosquito era chefe da portaria. A sucessão de cargo, no entanto, se restringe a esse cargo, garante.

      — Jamais que eu pensaria em ser síndico. Pra mim é dor de cabeça demais — afirma.

      Luíz comenta que com o ex-colega de profissão e agora patrão, Mosquito, o dia a dia do prédio ficou ainda melhor.

      — Ele é muito trabalhador, merece demais. E está sendo um ótimo chefe aqui.

      A vida na roça

      Enquanto morava em Campina Grande, Mosquito trabalhava na roça carregando a enxada e ajudando a mãe, dona Maria Antônia da Conceição. Hoje a matriarca está com 90 anos e vive com uma das outras três irmãs. Manoel conta que manda dinheiro sempre que pode e mantém alguns investimentos na Paraíba.

      Ela chegou a vir morar no Rio de Janeiro, na Vila Pinheiro, mas desistiu devido a violência da região e retornou para Paraíba. Por lá, Manoel tem pela frente a construção de um prédio com lojas comerciais e alguns apartamentos, onde pretende recuperar o investimento das finanças que tem feito. O empreendimento é supervisionado à distância, mas o sobrinho de Manoel administra os gastos da obra.

      — Esses anos não tem sobrado nada, mas mantenho a fé que dará tudo certo. São anos de dedicação para depois poder aproveitar um pouco.

                             Fonte O Globo
Redação Condominial News

      Gostou dessa história de superação? A nossa vida pode ser cheia de barreiras, mas temos que quebrá-las. Temos muitos meios de informações e conhecimentos, para ajudar você aprender mais e buscar uma carreira profissional de sucesso.

      O primeiro passo é registrar-se na Comunidade Condominial News:

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      Condominial News transmite informações do meio condominial continuamente, orientações diversas, informações sobre produtos, serviços, soluções, eventos, benefícios, treinamentos, procedimentos de segurança e muito mais por meio do website: www.condominialnews.com.br. É possível atingir diversos objetivos com essa comunidade virtual diversificada. Além disso, comunicar com regularidade os valores, objetivos e informações estratégicas contribui com a construção e manutenção de uma cultura de boas práticas nas organizações condominiais.

      O Canal condominial News melhora a comunicação interna nos condomínios, garantindo agilidade na disseminação das informações. Facilita o modo como as equipes se comunicam e ajuda todos a focarem no que é mais importante. A comunidade tem o poder de entregar valor a uma variedade de departamentos, objetivos e prioridades de desenvolvimento. Desde melhoras na eficiência dos processos condominiais à maior desempenho das equipes; a lista de benefícios é ampla.

      A TV Condominial News é a ferramenta ideal para alcançar esses colaboradores. Uma TV com uma programação multidisciplinar com uma programação semanal de altíssimo nível técnico ao vivo. Melhora o desempenho profissional e a compreensão das informações.

      Com a Comunidade Condominial News, as pessoas que vivem e/ou trabalham em condomínios são impactadas por informações diversas em momentos distintos. As mensagens em vídeos, blogs e artigos didáticos transmitem as ideias com muito mais clareza e eficiência, aumentando a sua assimilação e conectando os funcionários que estão offline e desmotivados.

      Em uma programação Multidisciplinar de desenvolvimento e especialização de profissionais de condomínios, por exemplo, manter funcionários informados é um desafio. Nessas situações, não incentivar o desenvolvimento dos funcionários certamente não é uma alternativa eficaz. A Comunidade Condominial News é a ferramenta de comunicação do meio condominial, ideal para alcançar os síndicos e funcionários para que trabalhem em sinergia. Para muitos condomínios, é exatamente esse o maior benefício.

      Melhora o Engajamento

      Um dos usos mais bem-sucedidos da Comunidade Condominial News é para destacar o desempenho de boas práticas em coletividade, transparência e resultado das equipes. Use a comunidade para mostrar a todos que os seus objetivos e metas estão sendo alcançados e reconhecidos!

      Com a Comunidade Condominial News, essas ações não custam nada ao condomínio, mas causam um impacto enorme na moral do time perante a coletividade.

      Valoriza a Carreira Profissional

      A comunidade apresenta uma programação multidisciplinar completa e atualizada com especialistas capacitados que vivem o que ensinam. Condominial News é a rede social condominial que desperta a atenção dos colaboradores e os estimula a buscarem mais conhecimentos e informações profissionais, é eficaz para aperfeiçoar os conhecimentos básicos de síndicos e equipes sem nenhum custo e uma ferramenta de incentivo ao aperfeiçoamento e a especialização profissional.

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      Inscreva-se Já

Edilson Cardoso
CEO

      É muito comum o questionamento sobre o que vale mais a pena para o condomínio: Eleger um síndico morador que esteja no dia a dia do empreendimento? ou Investir nos serviços de um síndico profissional ou administradora?

      A escolha vai depender sempre da vontade dos condôminos, a capacitação de um condômino para a ocupação do cargo de síndico é de fato importante e se faz mais necessária ainda se o condomínio optar por contratar uma administração externa, afinal, esse também reside no condomínio e de fato será o melhor representante. Além disso, também pelo fato de ser proprietário, ele acaba por conhecer melhor todo o espaço e os principais problemas que acontecem, o que ajuda no momento de resolvê-los.

      O custo para se manter um síndico morador é menor, pois em geral estes não recebem um “salário alto” pelo cumprimento de suas tarefas e jornada de trabalho, ele está em contato direto com seus vizinhos, o que faz com que consiga compreender melhor quais são as reais necessidades de todos.

      Porém, deve ser pensado como um custo benefício a capacitação do síndico condômino do zelador e do porteiro que devem estar alinhados num só objetivo que é o sucesso da gestão. Afinal, alguém realmente capacitado para assumir as responsabilidades impostas pelo cargo como; gestão de pessoas, habilidades, boas práticas e multitarefas o conhecimento é o fator predominante na gestão condominial.

      Com conhecimento, o síndico condômino capacitado a exemplo do síndico profissional também pode criar estratégias para enxugar custos, propor soluções, fazer as contratações mais adequadas, entre outras tarefas que fazem a diferença na administração condominial contemporânea.

      CUIDADOS devem ser observados ao optarem por administração externa.

      Como se pode notar, a contratação de uma administradora ou síndico profissional traz uma série de benefícios. Porém, assim como em qualquer outra profissão possuem os prós e os contras, é fundamental ter alguns cuidados antes de preencher essa vaga.

      Confira abaixo quais são eles:

• Peça referências sobre o profissional em condomínios já atendidos por ele;
• Não abrir mão da eleição do síndico condômino como representante da comunidade, bem como a capacitação do mesmo para que esse represente fiscalize a administração externa.
• Verifique qual a formação do profissional a ser contratado. Geralmente os síndicos profissionais possuem ensino superior ou cursos técnicos voltados às áreas administração, contábeis ou financeira;
• Questione sobre as especializações realizadas recentemente. Com as mudanças constantes em legislações e outros fatores, o ideal é que esse profissional esteja conectado com o mercado;
• Caso a contratação seja por empresas terceirizadas, verifique se essas são idôneas e se possuem experiência na área;
• Solicite um contrato onde constem todos os detalhes do serviço, assim como a forma de pagamento;
• Depois de contratar, observe constantemente o trabalho desse profissional para avaliar a sua performance, ética e transparência junto ao condomínio; para garantir a total tranquilidade e ajudar o condomínio nessa empreitada.

       A capacitação habilita o síndico condômino para que o mesmo possa saber analisar melhor os resultados de seus liderados e avaliar os demais parceiros, caso o condomínio decida por uma gestão orgânica o síndico condômino precisa de um time técnico para obter sucesso no cumprimento das responsabilidades que essa função exige. E para tal fim, as peças fundamentais são:

      Uma equipe interna capacitada, zelador, porteiro, também da equipe externa que o auxiliarão no dia a dia como acessória contábil, assessoria jurídica e a assessoria de um engenheiro na gestão de obras e reformas. Essa combinação é o que chamamos de Tripé da Gestão Condominial.

      Saiba tudo que você síndico condômino precisa para administrar com eficiência o seu condomínio.

      Participe do Programa Multidisciplinar de Aperfeiçoamento e Especialização de Síndicos e Equipes de Condomínio do Capacitar Condominial e mantenha sempre atualizado no universo condominial.

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      Inscreva-se Já!

Capacitar Condominial News

     Que tal começar o ano investindo em sua carreira profissional? E com a oportunidade de sair na frente para alcançar resultados extraordinários em seu ambiente de trabalho? Pois é, o Condominial News e o Portal Solicite já têm a capacitação ideal para você começar 2021 com o pé direito; afinal diante de tantas transformações no mundo, é preciso se atualizar com frequência e investir em qualificação profissional para não ficar para trás no mercado.

     Diferentemente do formato anterior que teve rodada de palestras com especialistas das mais diversas áreas do conhecimento pelo Canal Condominial News, o 2° Capacitar Condominial terá caráter didático e será presencial. A programação propõe uma imersão total em conteúdos de extrema relevância durante sete semanas, com carga horária de 14 horas/aulas, incluindo atividades práticas, avaliação e com direito a certificado de conclusão de curso.

     As inscrições terão início em janeiro de 2021 com divulgação de todas etapas pelo Condominial News e Portal Solicite, organizadoras do curso. Já as aulas serão realizadas em fevereiro.

     Quem pode se inscrever?

• Síndicos;
• Gerentes;
• Zeladores e
• Equipes internas dos condomínios.

     Criado para revolucionar o mercado, o Programa de Treinamento Capacitar Condominial é um novo conceito que proporciona melhorias internas no condomínio e capacitação profissional do síndico, do zelador, gerente condominial e equipes inteiras, por meio de aulas teóricas e práticas, vídeo aula e aula presencial.

Por Edilson Cardoso - CEO Capacitar Condominial

      No que se diz respeito às multitarefas operacionais dentro de uma comunidade condominial é importante o síndico avaliar as reais necessidades e os benefícios que trazem o desenvolvimento pessoal e profissional, visto que o empregado se sente mais preparado e seguro para tomar decisões, mais motivado e além de tudo capacitado para enfrentar os desafios do dia a dia e tomar decisões assertivas.

      O papel do síndico é estratégico, de muita responsabilidade e com múltiplas tarefas para o bom convívio social e uma administração com excelência. O conflito em condomínios ou atos de violência é algo praticamente inevitável e podem ocorrer de várias formas; mais poderão ser evitados através do aperfeiçoamento e especialização de síndicos e funcionários que se tornarão capazes de trabalhar de forma preventiva com esse  e outros tipos de situações.

      Um fator importante é o síndico e os condôminos  mostrarem que se importam com seus liderados e acreditam no potencial de cada um.

      Para ajuda-los,  ofereça treinamentos, palestras e programas de continuidade que possam levá-los a se desenvolver ainda mais.

      Nesse contexto, é essencial que todos entendam a importância de suas tarefas e tenham autoconfiança. Um time é como uma engrenagem, composta por várias peças complementares, portanto, saber trabalhar em equipe é fundamental para obter a sincronia e harmonia necessárias para alcançar metas e objetivos.

      Portanto, a equipe do programa Capacitar Condominial objetivou-se examinar a gestão de treinamento e desenvolvimento do síndico e da sua equipe,  provendo  conhecimentos  teóricos e práticos no que diz respeito às estratégias da gestão condominial colaborativa onde toda equipe trabalha cada um no desenvolvimento da suas atribuições com foco nas metas e objetivos da comunidade condominial e ao mesmo tempo ampliando suas habilidades profissionais.

Por Edilson Cardoso

      O Dia do Síndico foi criado no Rio de Janeiro em 1984, por meio da Lei de N° 817, de 20 de dezembro, sancionada pelo então governador Leonel Brizola, para ser comemorado anualmente no dia 23 de abril. A data que passou a ser comemorada posteriormente em outras cidades, é motivo para debate, uma vez que não há uma uniformização. Conforme levantamento feito pelo Condominial News, o Dia do Síndico é comemorado em datas diferentes nos estados e municípios brasileiros e para te atualizar sobre este calendário tão específico, o Condominial News, além de levantar informações, está propondo um debate para o dia 21 de janeiro de 2021.

      O objetivo é chamar a atenção das autoridades e órgãos de representação para a importância da representatividade e o respeito que o síndico de condomínio deve ter em sua coletividade e perante a população, visto que seu papel é estratégico, de muita responsabilidade e com múltiplas tarefas para o bom convívio social e uma administração com excelência.

      Um dos pontos que será debatido é em relação o cumprimento de um calendário nacional, pois conforme mostraremos há cidades que não comemoram o Dia do Síndico por a data coincidir com outra data comemorativa do calendário anual de eventos. Recife é um destes exemplos, já que o Dia do Síndico passa despercebido por a data ser no mesmo período dos festejos de final de ano (Dia de Folia de Reis).

      No Distrito Federal, o Dia do Síndico é comemorado em 30 de novembro. E uma boa notícia é que a partir do PL 135/2015, instituiu-se a LEI Nº 5664/2016 que incluiu no calendário oficial de eventos o Dia do Síndico.

      A comemoração em São Paulo é no mesmo dia do Distrito Federal, 30 de novembro, amparada pela LEI Nº 9.702 13/04/1984. No Rio Grande do Norte, comemora-se em 12 de dezembro a partir da aprovação da  Lei 9.031, de 27 de novembro de 2007. Diferentemente das outras cidades, no Rio de Janeiro o Dia do Síndico é comemorado bem mais cedo, mais precisamente no dia dia 23 de abril, por meio da LEI Nº 817, de 20 de dezembro de 1984. Em Porto Alegre (RS), a data é celebrada no dia 16 de dezembro a partir da LEI Nº 8073, de 24 de novembro de 1997. No município de Maceió (AL), o Dia do Síndico também é comemorado em 16 de dezembro, por meio da Lei n°6.447, de 01 de junho 2015.

      Finalizando nosso levantamento, listamos aqui a capital paranaense, onde a Lei ordinária 12.902/2008 instituiu o Dia do Síndico, no âmbito do município de Curitiba para ser comemorado anualmente no dia 30 de novembro.

      Ficou curioso em saber um pouco mais sobre este assunto? Então te convido para assistir ao debate no dia 21/01, que está sendo organizado com um time de primeira e com expertise no mercado condominial.

     Até lá!

Por Edilson Cardoso

      O Jornalista e Palestrante Carlos Toledo trouxe a contribuição dele ao 1º Workshop Capacitar Condominial sobre Comportamento e Sucesso Profissional, reforçando inicialmente a tese de que nenhuma organização ou empreendimento obtém sucesso sem talento humano.

      “Então é preciso de uma nova atitude e postura diante dos desafios. É necessário um novo comportamento com foco na solução dos problemas”, explica. 

      Toledo ressalta que o sucesso está condicionado à mudança de comportamento, atitude, acreditar e agir; é preciso ter um propósito, saber onde quer chegar. Para isso, saia da rotina e do comodismo, ou melhor da zona de conforto. “Para ter uma mudança de comportamento é preciso ter atitude, acreditar em você mesmo para que as transformações aconteçam; crie objetivos para sua vida”, recomenda o jornalista.

      É preciso ter ainda determinação e disciplina, pois sem esta última nada acontece; segundo o palestrante.

      Ele explica que há alguns fatores que impedem esta mudança de comportamento, como a procrastinação e a preguiça.

      Procrastinação é o adiamento do que se pretende fazer, arrumando desculpas e empecilhos para não realizar as atividades naquele momento, impedidas em algumas situações por mensagem em aplicativos e redes sociais, ou até mesmo um programa de TV. E a preguiça é considerada um agravante para a mudança de comportamento, já que a pessoa não possui vontade de fazer determinada tarefa. Tudo isso acaba por afetar o desempenho profissional, gerando estresse, ansiedade e baixa autoestima.

      Numa conversa franca e motivacional aborda outros pontos que o profissional precisa explorar para o bom desempenho, entre eles a sexualidade, visando encantar as pessoas tanto no trabalho, no condomínio, na família. “Para influenciar as pessoas, você tem que ser sexy, trabalhar sua metacomunicação, alinhar o que você fala, usar palavras de afirmação”, aconselha.

      Toda palestra do Jornalista Carlos Toledo pode ser acessada no link: https://youtu.be/458bqbUa-Co.

      Para saber mais sobre Capacitação, recomendamos o link abaixo:

https://youtu.be/7wJOGgLo-eU

Redação Condominial News 

Gestão Colaborativa e as Novas Tendências de Mercado são Desafios no Mercado Condominial

      O Advogado Márcio Spimpolo abriu a programação do 1º Workshop Capacitar Condominial com o tema: “Gestão Colaborativa e as Novas Tendências da Gestão Condominial”, dia 04/12, esclarecendo inicialmente que, quando se fala em gestão, a mesma tem como foco as pessoas, e não os cargos. Explicou também que a Gestão Colaborativa é horizontalizada, na qual as pessoas colaboram entre si, diferentemente da verticalizada onde há hierarquias.

      Dentro do condomínio, há algumas figuras principais de gestão, o síndico tendo o papel de representar a coletividade. “Em outras palavras, o síndico é o chefe no sentido dele fazer cumprir as ordens das convenções dentro de um condomínio. Com toda especialização oferecida pelo mercado para profissionalização dos síndicos, eles precisam delegar funções, principalmente se pretendem ter outras carteiras de condomínios para gerenciarem”, explicou Spimpolo.

      De acordo com o advogado, na gestão colaborativa outras figuras podem ganhar vida, como exemplo, os gerentes prediais, com formação em administração, engenharia, direito ou outras áreas. Há também as tradicionais administradoras de condomínios, auxiliares administrativos, conselheiros de gestão e subsíndicos que podem fazer parte do time. “Esse time pode e deve ganhar uma força diferenciada dentro do Conselho de Gestão. Não há uma receita pronta para todos os condomínios, pois cada condomínio tem estrutura própria”, ressalta.

      Dois pontos que estão em alta neste modelo de gestão é a contratação de Conselheiros de Gestão, para auxiliarem na tomada de decisões; e o Compliance, considerado um sistema de controle interno para dá mais transparência aos atos administrativos, em especial à contabilidade e ao controle financeiro, evitando assim atos infracionais ou desvio de recursos.

      Acompanhe na íntegra a participação do Advogado Márcio Spimpolo sobre esse assunto no link: https://www.youtube.com/watch?v=rc3DcKHNJGo&feature=youtu.be

Redação Condominial News 

"Agressor ainda teria pedido para vítima adicioná-lo ao grupo do condomínio"

      Morador de condomínio localizado no Bairro Jardim Manaira-MS agrediu o síndico a pauladas na noite de sábado (6/12). O motivo seria um desentendimento pelo filho do agressor ter arrancado os lacres dos extintores de incêndio do condomínio. O síndico precisou ser encaminhado à Santa Casa pois teria sido atingido na cabeça.

      Segundo informações do boletim de ocorrência, a Polícia Militar foi acionada para atender ao chamado de agressão física. Na Santa Casa, foram informados, pela equipe médica, de que a vítima precisaria passar por exames de tomografia computadorizada para verificar possível lesão na cabeça.

      Conforme explicou aos policiais, o síndico teria sido agredido porque foi informar ao autor sobre a violação dos lacres. O homem ainda teria pedido para o síndico adicioná-lo ao grupo de mensagens dos moradores, o que não teria sido atendido.

      A vítima permanece na Santa Casa e o caso foi registrado como lesão corporal dolosa na Depac (Delegacia de Pronto Atendimento Comunitário) Cepol.

      Manter o respeito e a educação uns para com os outros é essencial, principalmente quando se trata de viver em harmonia com a vizinhança.

      Conviver em coletividade não é fácil, e geralmente em condomínios onde cada um é responsável por seu espaço, acaba gerando diversos conflitos.

      Os problemas de convivência são repetitivos, por isso, os moradores devem ter em mente que quando surge algum problema, ele deve ser trabalhado com soluções de praticidade e eficácia.

      Além disso, a boa vontade e o bom senso são fundamentais, pois algo pequeno pode acabar virando caso de polícia e muita dor de cabeça no condomínio.

Fontes: Midiamax / Síndico Net

      Para saber como lidar em situações e pessoas difíceis assistam o link abaixo:

https://youtu.be/f8qZNg5848A

Redação Condominial News

       Chegou o momento mais esperado dos últimos dias, quando se trata da execução do programa de capacitação mais ousado e arrojado da área condominial no Brasil, voltado para gestores e equipes de condomínios. Será a Primeira Edição do Capacitar Condominial, a partir das 10 horas, com transmissão no Canal do Youtube Condominial News, com previsão de encerramento às 16 horas.

       O Workshop tem como objetivo possibilitar o desenvolvimento pessoal e profissional dos participantes, levando-os a uma reflexão sobre crenças limitantes e seus sabotadores e ao mesmo tempo encorajá-los para que descubram seus potenciais enquanto gestores, assim como de seus liderados. A comunicação é outro item importante neste contexto, para um processo comunicacional mais eficiente e sem conflitos entre líderes e liderados.

       Na parte da manhã, a abertura do workshop terá como palestrante Dr. Márcio Spimpolo, que falará sobre “Gestão Colaborativa e as Novas Tendências da Gestão Condominial”. Logo após, o Jornalista Carlos Toledo falará sobre “Comportamento e Sucesso Profissional”.

       A programação matutina ainda contará com a participação do Psicólogo André Freitas que abordará o tema: “Gestão do Tempo”. A Drª Roberta Lucena falará sobre “Comunicação Assertiva” e a Master Coach Rusci Furtado sobre “Gestão da Carreira”.

       Já no período da tarde, Fabiana Tabaczenski abrirá a rodada de palestras, com o tema “Gestão Feminina”, com prosseguimento do Dr. Caio César Mota, que colocará em pauta o “Momento Jurídico”. Outro assunto é o “Engenharia Condominial”, que será mediado pelo Engenheiro Fernando Autran; Elis Rocha falará em seguida sobre “Gestão Financeira”, enquanto a Engenheira Ambiental Leidiane Maria, trará esclarecimentos referentes ao “Desenvolvimento Sustentável”. Fechando toda programação, um tema que jamais poderia ficar de fora: “Campanha Rompendo Silêncio”, a proposta é promover o debate, capacitação e prevenção no enfrentamento a violência dentro dos condomínios.

       Mais informações no link:

www.condominialnews.com.br

https://www.youtube.com/watch?v=7wJOGgLo-eU&feature=youtu.be 

      Para assistir o Workshop acesse os links abaixo:

10:00 hr https://www.youtube.com/watch?v=CYWCb6TzBXc&feature=youtu.be

14:00 hr https://www.youtube.com/watch?v=Me8ebaXQApc&feature=youtu.be

Redação Condominial News

       A decisão contraria comunicado feito pela Aneel no dia 26 de maio. Na oportunidade, a agência informou que não haveria cobrança extra na conta de luz até o final de 2020, devido à pandemia do novo coronavírus.

      “Trata-se de mais uma medida emergencial da agência para aliviar a conta de luz dos consumidores e auxiliar o setor elétrico em meio ao cenário de pandemia da Covid-19”, informou a Aneel na ocasião.

      No entanto, em reunião extraordinária realizada nesta segunda-feira, a diretoria da Aneel decidiu por unanimidade, revogar o despacho que mantinha as contas de luz em bandeira verde.

      “Naquele momento a agência teve a sensibilidade de suspender o mecanismo de cobrança das bandeiras… mas nesse momento, guardando a governança do setor elétrico brasileiro… se mostra necessário reativarmos a bandeira para conscientizarmos a população do uso racional e eficiente de energia elétrica”, declarou o relator da proposta, Efrain Pereira da Cruz.

      Acompanharam o relator o Diretor-Geral da Aneel, André Pepitone, e os Diretores Elisa Bastos Silva e Hélvio Neves Guerra.

      A energia elétrica está mais cara em dezembro, após decisão da diretoria da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel), em reunião extraordinária realizada nessa segunda-feira, 30. Foi estabelecida a bandeira vermelha patamar 2, com custo de R$ 6,243 para cada 100 quilowatts-hora. Portanto devemos evitar qualquer tipo de desperdício nas áreas comuns dos condomínios bem como orientar os moradores quanto ao uso consciente. 

Redação Condominial News

Falta de capacitação profissional é uma das causas

      A sequência de conflitos que vem acontecendo envolvendo funcionários de condomínios no cotidiano de trabalho acontece em todas as classes sociais no Brasil todo.

      De acordo com a necessidade da evolução dos perfis dos colaboradores, novas necessidades estão sendo identificadas e hoje é comum encontrar condomínio que investem na capacitação e desenvolvimento de seus funcionários, do nível operacional até o estratégico evitando conflitos e ocorrências por falta de capacitação para o exercício da função. O SBT na última semana no dia 27/11divulgou um vídeo de um porteiro “assediando” uma garota, o pai ao saber o que aconteceu com a filha agrediu o funcionário, que disse que agiu na intenção de ajudar. Assista o vídeo:

https://condominialnews.com.br/videos/porteiro-assedia-moradora-pai-descobre-e-bate-no-funcionario-prim?xg_source=whatsapp

     O vigilante Wallas Gomes de Lima, 29 anos, acusado de matar porteiro Guilherme Alves Pereira, 22 anos, em Itumbiara – Goiás em 2018, o crime aconteceu por motivo banal por causa de uma bola de papel jogado no chão. (Link do video no comentário).

      Pensando nessa e outras situações que podem ser evitadas preventivamente e com a insatisfação da equipe e com a falta de conhecimento por parte destes profissionais a equipe do Capacitar Condominial traz cursos de aperfeiçoamento e especialização para cada colaborador do condomínio para que não ocorra no seu lugar de sossego o que aconteceu com esse condomínio. A intenção é levar conhecimento com exercícios práticos para cada colaborador para que o mesmo tenha pleno conhecimento de suas atribuições e atue com ética no exercício de sua função.

      Acesse os links abaixo para se informar ainda mais:

https://condominialnews.com.br/blog/plano-de-carreira-nas-organizacoes-condominiais

https://condominialnews.com.br/blog/relacionamento-interpessoal-nos-condominios-desafios-e-solucoes

Por Edilson Cardoso
Redação Condominial News

      Em comemoração ao Dia do Síndico, este artigo de opinião procura estimular uma profunda reflexão sobre o verdadeiro papel do síndico e do próprio comportamento na figura do representante do condomínio junto à sociedade

      O dia 30 de novembro é a data em que se comemora o Dia do Síndico. Conforme convenção de entidades de síndicos do Brasil todo e algumas leis municipais, estaduais e distrital. Simbólico e poético! Porém, a simples instituição da lei ainda não foi suficiente para valorizar de fato essa honrosa missão.

      Os síndicos são muito importantes para a sociedade, mas acabam não sendo valorizados pelos condôminos e funcionários de condomínios. Os conflitos que o síndico tem que resolver, combinado com os problemas do condomínio, o fazem solitário e desvalorizado.

      No entanto, os síndicos e gestores condominiais acabam esquecendo que, assim como em outras missões, o mais importante é ser persistente para conseguir cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.

      O condomínio é a base democrática e participativa de uma sociedade. O que seria dos condôminos sem um síndico para responder civil e criminalmente, assinar contratos, cuidar da conservação e guarda das áreas comuns do condomínio, identificar problemas na infraestrutura ou em equipamentos, elaborar previsão orçamentária anual, realizar a prestação de contas, fiscalizar o pagamento das taxas condominiais buscando evitar a inadimplência, aplicar e cobrar multas ou advertências caso seja necessário, garantir o pagamento de funcionários e outras despesas, e buscar a contratação do seguro do condomínio.

      Mas não podemos desanimar, pois em contraponto a falta de respeito histórica ao síndico, estão surgindo entidades que buscam fortalecer as prerrogativas do síndico e valorizar cada vez mais o seu trabalho pelo condomínio. Assim como em qualquer outro trabalho, é necessário ter perseverança e persistência, além de atualizar-se constantemente em cursos e congressos.

      Em suma, a valorização da profissão começa pelos próprios síndicos, que devem acreditar e difundir esta ideia. Por exemplo, se recebemos propina de algum prestador de serviço, qual será o resultado disso? Com certeza será ruim. O mesmo ocorre com a política, quanto mais fizermos besteiras, mais desvalorizarmos a importância do síndico, menos importância teremos na sociedade. Então, comece hoje, comece por você, seja honesto, competente e conciliador.

      Percebam que o síndico tem um propósito ético e moral de contribuir para a mudança desse país. Chega do “jeitinho brasileiro”, da “malandragem”, do “gato”, do “todo mundo faz isso”, da “lei do me dar bem a todo custo”, do “honesto no Brasil é trouxa”. E como posso fazer isso? Comece em seu condomínio, no seu trabalho, nas atividades diárias e em sua casa.

      Administre bem o seu condomínio, dê atenção ao tempo e entregue as atividades dentro do prazo, respeite os compromissos, cuide do seu ego, valorize o trabalho dos demais, seja colaborativo, compartilhe informações, atualize-se, ajude os demais e, quando se fizer necessário, bata no peito e diga “isso eu resolvo”.

      Administre o seu condomínio de forma ética, cumpra as leis, pague os impostos, preocupe-se com o ambiente onde vive, use os recursos do seu condomínio de maneira otimizada, estimule os melhores resultados, procure ser um cidadão melhor, cobre o que é correto, cobre honestidade como o mínimo que se espera de qualquer um, seja carinhoso e responsável com seus vizinhos.

      Somos mais de 450 mil síndicos em todo Brasil, cuidamos de 70 milhões de brasileiros, movimentamos mais de 120 bilhões de reais, geramos mais de 4 milhões de empregos diretos e indiretos, e estamos aí para cuidar das pessoas. Somos todos Síndicos pelo Brasil.

Síndico, orgulho de ser...

"Feliz dia do Síndico"

Por Paulo Melo

Redação Condominial News

      Mais uma vez, deixamos aqui nossos parabéns e nosso agradecimento pelo empenho e dedicação de todos os síndicos, fazendo de nossos condomínios um lugar melhor para se viver.

      Abaixo, disponibilizamos um conteúdo interessante para síndicos e condôminos a respeito da boa convivência no condomínio:

https://condominialnews.com.br/blog/dia-do-sindico-homenagem-ao-representante-da-comunidade-condomini?xg_source=whatsapp

https://condominialnews.com.br/blog/relacionamento-interpessoal-nos-condominios-desafios-e-solucoes

"Como qualquer produto, a carreira precisa se manter à altura das exigências dos consumidores"

     Quem deve ter um plano de carreira e conduzi-lo livremente é o indivíduo. Qualquer profissional é como um produto, que precisa constantemente se manter atraente para sua clientela. E na carreira condominial não é diferente.

     É preciso entender cada ciclo, cada nova demanda e ter velocidade de resposta aos desafios, investindo em cada uma das fases deste ciclo de maneira diferente.

     Se dividirmos a vida profissional (nosso produto) em três etapas, entendemos que para cada uma delas é necessária uma estratégia e investimentos diferentes:

1. No início da carreira, o investimento prioritário deve ser na ampliação de conhecimento e no aperfeiçoamento técnico da profissão escolhida.  É como investir para se lançar um novo produto no mercado. Cursos, aperfeiçoamento e especializações, podem proporcionar um aumento de renda lá na frente. Nessa fase é importante investir o máximo possível.

2. Já na segunda fase profissional espera que os resultados comecem a aparecer e degraus possam ser alcançados. As vivências, como projetos em que esteve envolvido, retorno alcançado, os aprendizados colhidos, só para citar alguns exemplos ganham destaque. Nessa fase, a capacidade de realização é o que mais vai contar.

3. Para fechar o ciclo, na terceira fase contam muito as conexões que se tem, os relacionamentos cultivados ao longo do tempo profissional e como eles podem trazer valor.

     Nos segundo e terceiro ciclos, além dos investimentos constantes em capacitação, que sempre serão bem vindos, a liberdade profissional passa a ganhar mais relevância. Isso significa que uma reserva para uma mudança de planos, um período sabático até mesmo para colocar em prática a vontade de empreender, começa a se fazer ainda mais necessária.  Muitos acabam desperdiçando oportunidades com grande potencial por falta de uma reserva financeira que supra um período sem renda ou de renda menor.

    Em qualquer uma dessas etapas é preciso se preocupar com o equilíbrio financeiro, seja para investir constantemente em capacitação, seja para ter sempre aquela reserva guardada para segurar as pontas em qualquer instabilidade profissional ou transição de carreira. Contudo, a proporcionalidade das reservas financeiras necessárias vai depender do estágio profissional e da idade de cada um. No fim das contas, investir é preciso durante toda a vida profissional, seja ela executiva ou não. Afinal, se nossa carreira é mesmo um produto, mantê-lo a altura das exigências e acompanhar as demandas do mercado, fazendo os investimentos necessários, é mais do que imprescindível para que este produto esteja sempre bem exposto em qualquer vitrine.

     Carreira Condominial: Onde Você Quer Chegar?

     Síndico Profissional, Gerente Predial, Zelador, Profissional de Portaria, Recepcionista, Vigilante, Auxiliar de Serviços Gerais e outros.

     Para saber mais acesse o link abaixo:

     https://condominialnews.com.br/blog/plano-de-carreira-nas-organizacoes-condominiais

Capacitar Condominial

     Oficialmente criado em 1984, pelo então governador do Rio de Janeiro, Leonel Brizola, o Dia do Síndico é uma forma de homenagear o responsável por representar centenas de moradores e cuidar para que seus sonhos e objetivos, referentes ao condomínio, se realizem.

     Ainda que em algumas cidades se festeje a data no dia 23, na maior parte do país a comemoração ao síndico acontece no dia 30 de novembro. E em um mundo, por vezes, tão polarizado um profissional que trabalha pela coletividade merece todas as felicitações.

     Para comemorar o Dia do Síndico, nessa quinta-feira 26/11, o programa Condominial News Nacional irá apresentar um debate sobre as características, responsabilidades e desafios desse profissional tão importante para o cenário condominial.

     Organização, Justiça, Honestidade e Comunicação são as características fundamentais de um Síndico.

     Convocar assembleia geral, zelar pela prestação dos serviços, cuidar da edificação, área comum, representar o condomínio legalmente, elaborar orçamentos de despesas e receitas anuais, realizar seguro de edificação, prestar contas nas assembleia são de sua responsabilidade.

     Tão grande quanto as responsabilidades de um Síndico, são os seus desafios. Com o avanço da tecnologia, com a chegada da pandemia Covid - 19 a adaptação precisou ser rápida, mas ao mesmo tempo assertiva. Nesse dia do Síndico de 2020 vamos debater ainda os principais obstáculos enfrentados pelo profissional.

     Resolução de conflitos (embora já tenhamos explicado), é fato que esse tem sido um dos maiores desafio diário para todo Síndico nos últimos dias com a maioria dos moradores em casa no período de isolamento social imposta pelas autoridades de saúde.

     Então se faz necessário o Síndico ter:

• Conhecimento sobre gestão e gerenciamento;
• Contratação de bons colaboradores;
• Adaptação a novas tecnologias;
• Trabalhar coletivamente com as administradoras.

     Com tantas responsabilidades e desafios, é imprescindível que o Síndico esteja cercado de parceiros em que possa confiar, seja a sua administradora de condomínios, contador, engenheiro e assessoria jurídica. São o suporte e o auxílio em todas as rotinas e responsabilidades.

     Enfim, nesse Dia do Síndico, o maior presente que se pode dar é o verdadeiro reconhecimento sobre a importância desse profissional para a estabilidade administrativa e rotineira de um condomínio. Embora a participação das máquinas seja algo inerente, a presença do síndico sempre será primordial.

     Parabéns a todos Síndicos e Síndicas do Brasil!

     Acompanhe nossa programação ao vivo através do link:

     https://www.youtube.com/watch?v=16C5tHuiP3w&feature=youtu.be

Por Edilson Cardoso

Redação Capacitar Condominial 

“A luta pela não Violência Contra a Mulher tem que ser de todos, homens e mulheres”

        A luta contra violência à mulher já acontece a muitos anos e mesmo assim o que se tem observado é o aumento do número de casos de violência doméstica contra a mulher diante do cenário mundial de pandemia de Covid-19.

        A medida mais eficaz contra a disseminação do novo coronavírus é o isolamento social. Entretanto, essa medida tem provocado impactos negativos na vida de mulheres que já eram vítimas de violência domésticas. O isolamento social tem exacerbado os conflitos familiares e obrigado mulheres à permanecerem em convivência com seus agressores no seu lar, por um período mais prolongado. O número de casos de feminicídio também apresentou aumento em diversos estados do Brasil e no mundo, quando comparado com o mesmo período do ano de 2019.

        Apesar do aumento do número de casos, os dados mostram redução no número de denúncias, seja por receio da mulher em denunciar, diante da proximidade do agressor, ou por medo de descumprir as medidas de isolamento social.

        Esses dados, que demostraram redução das denúncias, preocuparam autoridades de diversos países, e medidas foram tomadas para facilitar a realização de denúncias e proteger as mulheres de episódios de violências.

        O aplicativo “Direitos Humanos Brasil” foi lançado para que as denúncias de violência de qualquer natureza sejam realizadas de forma online, além do Disque 100 e Disque 180, que continuam a funcionar normalmente no período de pandemia.

        Lembre-se sempre você não está sozinha.

Redação Capacitar Condominial