Condominial News

     Com a grande quantidade de pessoas nas áreas comuns durante as férias, é preciso manter a organização e a limpeza dos espaços nesse período.

     Os condomínios se preparam para as férias escolares e o lazer dos moradores e visitantes. A maior quantidade de pessoas circulando nas áreas comuns – especialmente crianças e adolescentes – exige um planejamento da administração para manter a organização e a limpeza dos espaços, ainda mais no momento em que as contaminações pelo Coronavírus voltaram a crescer no Brasil.

      Para que os adultos aproveitem o conforto dos ambientes coletivos – enquanto os pequenos se divertem com brincadeiras ou jogos nas quadras esportivas, parquinhos e piscinas – todos os espaços de uso comum devem ser bem limpos, do jeito certo e com os produtos certos.

     “É preciso muita atenção de quem faz a limpeza dos condomínios nesse momento de descanso. Alguns prédios recebem muitos visitantes e os cuidados devem ser redobrados nos locais onde as pessoas pisam, tocam e sentam”, explica Lorena Diniz, diretora da Higicorp, empresa especializada em serviços terceirizados de zeladoria e limpeza para condomínios de Curitiba e Região Metropolitana.

     Portas, maçanetas, botões nos elevadores, corrimão, churrasqueiras e pias, cadeiras e mesas, televisores e controle remoto, piso do salão de festas, banheiros, brinquedos do parquinho – tudo deve ser higienizado com produtos adequados para evitar contaminações, enfatiza Lorena.

     Terceirização de serviços

     Essa modalidade de serviço tem crescido no país. Atualmente, o Brasil registra aumento de 94% de contratações do segmento de facilities [limpeza, copa, segurança, jardinagem, recepção e portaria] em relação ao começo da pandemia. A informação é da Fundação Instituto de Administração (FIA-SP).

     Dentre os benefícios que os condomínios têm ao optar pela terceirização nos serviços de limpeza e conservação estão a redução de custos, a queda na burocracia, mão de obra qualificada, flexibilidade nas rotinas e eficiência operacional.

     “Para quem conhece as dificuldades de fazer a gestão de pessoas, a terceirização é uma ótima alternativa. Todo o gerenciamento de horário, escalas, faltas, férias, licenças, atestados, afastamentos, seleção, contratação e treinamento dos trabalhadores é feito pela prestadora do serviço. Isso traz enorme comodidade e segurança ao contratante”, observa Lorena.

     A diretora da Higicorp recomenda atenção na escolha do prestador do serviço e sugere que o contratante fiscalize para ver se a terceirizada está pagando corretamente os encargos trabalhistas e previdenciários.

     Condomínios vazios

      Outro ponto a destacar é que em muitos condomínios acontece o contrário: o esvaziamento durante as férias. “Isso é bem comum, já que muitas famílias viajam para o litoral, interior e o campo. Neste caso, os condomínios não precisam intensificar a limpeza, mas podem aproveitar para realizar manutenções ou dar férias estratégicas para alguns funcionários”, explica a diretora da Higicorp.

     “O trabalho da equipe de limpeza e conservação deve estar sempre em consonância com o dia a dia do condomínio e integrar um plano traçado em conjunto com o síndico e a administradora de condomínios”, enfatiza Lorena Diniz.

     Fonte: Mem Comunicação

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     Para evitar que aconteçam problemas e manter a harmonia no condomínio nas festas de ano novo é preciso ter jogo de cintura e organização!

     Tradicionalmente, os últimos dias do ano são marcados por grandes festas e comemorações para sinalizar o fim de um ciclo e o começo de uma nova fase. Porém, como esses anos de pandemia foram atípicos, as celebrações de ano novo também serão diferentes das anteriores. O problema para os síndicos pode aparecer justamente aí: moradores que querem fazer as tradicionais festas de fim de ano no condomínio ou em suas residências como sempre fizeram.

      Para evitar problemas e percalços que podem acontecer, recomendamos que, mais do que nunca, se tenha jogo de cintura e organização. Afinal, não podemos esquecer que o final do ano deve ser um momento só de alegrias e renovação de esperanças!

     Se você deseja manter a harmonia no seu condomínio, continue lendo este texto. Apresentaremos dicas para evitar problemas que podem acontecer nessa época. Veja!

     Oriente previamente sobre as regras do condomínio

     Como já destacamos, os últimos anos foram diferentes dos demais e várias regras de conduta também mudaram. Devido a isso, é importante que você oriente os moradores do seu condomínio sobre o que é permitido agora e o que deixou de ser indicado.

     Atente-se a reserva das áreas comuns

     As áreas comuns dos condomínios são espaços bastante procurados neste período de final de ano. Por essa razão, atente-se ao que a convenção determina sobre quem tem prioridade de uso.

     Em alguns condomínios, a escolha do morador que irá usar o local é determinada por um sorteio, em outros, a preferência é de quem requisita a reserva primeiro. Por isso, os moradores devem lembrar que é necessário fazer a reserva com antecedência para garantir a disponibilidade do salão.

     Informe sobre o horário para desligar o som

     Um dos grandes problemas de festas em condomínios é o barulho causado pelo som alto e pessoas falando alto durante o momento de confraternização. Os ruídos em excesso podem incomodar os outros moradores principalmente em condomínios que os espaços de confraternização estão perto das unidades habitacionais.

     Além das áreas comuns, as festas de ano novo podem acontecer também nos apartamentos ou casas dos condôminos. Então, apesar do clima de celebração, é importante reforçar para todos que a lei do silêncio prevalece e, depois das 22h, o barulho deve cessar ou diminuir.

     Mas, é preciso um pouco de tolerância. Conversas em tom alto, circulação de pessoas e cadeiras sendo arrastadas são exemplos de ruídos inevitáveis em uma festa que podem incomodar outras pessoas. Todos precisam ter bom senso e ceder um pouco.

     Vale a pena propor, em reunião, uma extensão provisória do horário de 22h para a meia-noite, por exemplo.

     Reforce a segurança

     Não há alternativa: neste período de festas, invariavelmente, o número de pessoas circulando dentro do condomínio aumenta. Por isso, é importante reforçar a segurança nessa época do ano e treinar os funcionários e porteiros para que ninguém entre sem autorização.

     Caso os moradores queiram fazer uma pequena recepção, peça para que eles informem os nomes dos convidados na portaria. Isso facilitará o trabalho dos porteiros e ajudará a diminuir o tempo de permanência no local.

     As festas de ano novo devem ser um momento de prazer. Para que isso aconteça, coloque essas dicas em prática e comece a se organizar. Desta forma, mesmo com tantas adaptações, dificilmente existirão problemas!

     Fonte: Pactonet

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